工事現場の見学
■□相談内容
先日契約を済ませまして、今月から基礎工事に入ったのですが、
休日等に工事の進捗状況の確認を含めた現場の見学を依頼しました。
当初窓口で、急に言われても工事のため無理なので事前に申し出をすれば、
休日等の工事の休みの見学は可能といわれました。
ゴールデンウィーク前に再度申し入れをしたところ
5/2ごろ2日間見学会?のようなものを実施しといわれたが
実際連絡がなかったため、その他の販売担当者に確認したところ
そういった事実も予定もなかった。
売主ではなく私の担当者が悪かっただけなのかも知れませんが、
売主に確認したところ、いづれにしろ施工業者の了解がなければ
現場の見学はできないとのことでした。
了解がなければというのも事故の発生を考えれば当然ですが、
申し入れを行っても見学できないものなのでしょうか。
□■アドバイス：１
ご相談の件、私も自宅購入の際経験があり、お気持が良く解ります。
ところで、今回のご購入物件は一戸建ですか？ マンションですか？
それによって大分対応が変ってくると思います。
文脈からすると一戸建のように感じますが・・・
一般的な慣例で申上げますと・・・
（１）一戸建の場合
見学に関しては、さほどウルサイ決り事は無いケースが多いと思います。
買主さんはさしいれを手に現地に行き、職人さんと和気合い合いになるよ
うなケースも多いように思います。
（２）マンションの場合
これは事前申入れが必要だと思います。基礎工事と言えども地下３階位ま
で掘下げるケースもありますので業者さんとしては予期せぬ事故を恐れる
ようです。
どちらにしても、購入されたご本人が工事現場の進捗状況を
時系列的に見ておきたい!! と思われるお気持は当然だと思いますので、
しかるべき手続きが必要なのであればその手続きを踏んで、
ご希望を実現されては如何でしょうか？
（藤原浩行さん）
□■アドバイス：２
ご質問の件、戸建てなら、藤原さんのご指摘のとおり、
差し入れを持って現場にいかれるといいのでは。
現場の人たちは、昼休みを確実に1時間とりますし、
3時の休憩なんかもするようなので、夏ならアイスなんかいいのでは。
私は、ゼネコンの開発部門にいるもので、
自らマンションを企画して売ったことがあります。
マンションの場合は、同じ社内の私ですら、事前に現場の所長さんに断って、
見てもいい場所や、現場での注意事項を聞いた上でしか
現場には入れてもらえませんでした。
ゼネコンの現場では、事故をもっとも恐れます。
では、相談者さんとしてはどうすればいいか、というと、
売主のデベロッパーに再度頼むのが筋でしょう
（なぜなら、ゼネコンにとって施主はデベロッパーであり、購入客ではないから）
が、どうしても取り合ってもらえなければ、直接現場事務所に連絡して、
事情を話して、差し入れでも持っていって、時間とか、注意事項とか聞いて、
ヘルメットをかぶって、現場の人の立会いの下で見学させてもらう
手しかないと思います。
うまくいくかどうかは現場の所長の人柄次第ですが。
現場を見たい理由がしっかりしていれば、見せてもらえると思いますよ。
ただし、施工を担当しているゼネコンが信用できないから、
という理由だとだめかもしれませんが。
（萩原 健史さん）
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