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■□相談内容　

現在、賃貸マンションに住んでおります。
このマンションはペット禁止なのですが、
この部屋を見に来たときも、我が家の犬を同伴させ、物件を見ました。

そのときの不動産担当者の方と話したときは、
とてもおとなしい犬なので、毎日家に犬がいるわけでなく、
週末とかに来るぐらいだということで了承を得ていました。

でも、極力ほかの場所で飼えるよういろいろ検討している中、
我が家の犬が隣のベランダに入ってしまい、そそをしてしまい、
すかさず隣の方が、不動産屋に電話をしたそうなんです。
私の会社に不動産屋から電話があり、
近所で、虫が発生していて、その根源が家だと言ってきました。

その時点では、不動産屋は、そそうのことは、話してくれず、
こちらとしても、飼ってはいけないのに飼っていたのが悪いと、
隣に謝りに行きました。そこでそそうの事を聞き
本当にとんでもないことをしたと謝り、
ベランダを掃除させてほしいと頼んだところ、
不動産屋に言って、業者にやってもらうとの事でした。

すぐに不動産屋に電話したら、こちらに何も話が無いまま、
我が家の負担でということで話が決まったらしく、
明日以降に、業者から電話が行くといわれました。

こちらが一方的に悪いのは重々承知しているのですが、
不動産屋は、そういう時、こちらに一言確認してから
隣の方にお話しするのが筋ではないかと思うのですが・・・・
私が、間違っているのでしょうか？

それと、このような問題を起こした我が家は
即刻引っ越さなくてはいけないのでしょうか？
ちなみに今年の１２月で更新なのですが、
経済上、引越し費用が足りないので悩んでいます。
アドバイスお願いします。

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□■アドバイス:１

こじらせると、貴女に退去を求めてくるかも知れませんね。
当然、退去を求められたら契約違反ですから退去する事になります。

逆に考えてみたらどうでしょう。他所の犬が貴女のベランダに来て、
そそをされたら、貴女はどう思い、どのような対応をしますか？
ペット禁止のマンションでそのような事が起きれば、
不動産業者にかなり苦情を言うのではないですか？

その業者は精一杯の迅速な対応をしたと思います。
感情的になるよりも不動産業者に謝って、隣のベランダを
業者に掃除していただいた方が良いのではないかと思います。
不動産業者を責めてみても、
逆に感情的になって退去を求められると思います。
それと、犬は一刻も早く何処かへ預ける必要が有ります。
（高原開発・涌井さん）

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□■アドバイス：２

お困りのご様子ですが・・・
★このマンションはペット禁止なのですが・・・
の部分が一番のネックでしょうね。
いくら、家主、不動産業者、管理会社に、許可を得ていても、
隣人はご近所は、ペット禁止という説明の元に、契約してるはずです。

今回、特例で契約してるんですから、
こういう対処は、ごくごく当たり前でしょう。
あなたが、一言欲しいと言ってみても、それでこじれさせて、
逆に隣人が、ペット禁止やのに・・・とごねられると、
貸主は、あなたをせめるでしょう。

さいやく、退去して欲しいなり、言ってくるのが、当然じゃないですか？
まだ、隣人は、大人しい方だと思いますよ。
ほんとにペットが嫌いな方が、そう言う被害を、こうむった場合・・・
または、ペットアレルギーだった場合・・・
被害額は、清掃消毒代だけで、すんだでしょうか？？？

相手の不動産屋さんは、早く対処し、
被害額を最小限に抑える、努力をしてるように見受けられますし、
あなたにも、仕事があるでしょうから、連絡の遅れなどが起きても、
ましてや後から金額の請求がきても、おかしい話じゃないでしょう。

契約書にも、修理代金の、貸主負担、借主負担の項目があると思いますが、
それにも、のっとった話ですよね。
だから、不思議じゃないと思いますけど・・・
（不動産のサンミ・月山さん）

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■□相談者より

ありがとうございました。偶然にも、
犬は、前日知り合いに引き取ってもらった後だったのです。
とりあえず、業者からの電話を待つことにしようと思います。

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