アパートの内装工事による立ち退きについて
■□相談内容
さっそくですが今すんでるのがアパートなんですが、
かれこれ１７年ほど住んでいます。
そこで家賃も安く何も問題ないのですが
大家さんが全部屋をリホームするといったのです。
トイレ、バス、畳の張替え、壁紙 など全部だそうです。
そこで、出てくれないか？３０万出しますからといわれました。
家賃５万で六ヶ月分が妥当な金額だそうです。
１７年も住んでると物もかなりあります。
ゴミの処分とか色々金が掛かると思います。
３０万でなっとくがいきません・・ご意見よろしくお願いします。
□■アドバイス：１
立ち退き料に関しては個別の問題で一概に言えません。
然しながら、内装工事だけが理由だとすれば、
立ち退きの理由としては、かなり弱いと思います。
立ち退き自体が本当に必要かどうか、
良く大家さんと交渉してみたら如何でしょうか？
私個人の意見としては、投稿の内容からだと立ち退きする必要は感じません。
又、家賃の６ケ月分では立ち退き理由から考えて少ないかも知れません。
（高原開発・涌井さん）
■□相談者より
ご回答ありがとうございます。もう少し大家さんと話て見ます。
期限が二ヶ月と言われてしまって・・・困った。
□■アドバイス：２
涌井です。退去の期限が２ケ月ですか？
多分、普通賃貸借契約の２年更新だと思うのですが？
その更新時期に来ているのですか？
それと、大家から更新拒絶の申し入れが有ったのは、何時の事ですか？
出来れば教えて下さい。
正当の事由の有る更新拒絶でも、
６ケ月以上前(借地借家法２７条)に解約の申し入れをする必要が有る筈です。
（高原開発・涌井さん）
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