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■□相談内容　

「私道についての固定資産税の課税基準について」ご教授下さい。
法規制或いは通達であればどのようなものでしょうか。

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□■アドバイス：１

こんにちは！私道については、管轄行政庁（区役所・市役所・町役場等）で
一定の届出を行えば非課税となるのが一般的です。
まずは役所にあたってみては如何でしょうか？
（藤原浩行さん）

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■□相談者より

藤原さん　ありがとうございます。
「私道については、管轄行政庁（区役所・市役所・町役場等）で
　一定の届出を行えば非課税となるのが一般的です」とのお答えを頂き、
早速　監督行政庁へ出向いたのですが、納得出来るような答えが貰えずにいます。
思うに、地方税法か何かに規定されてるように感じるのですが。
如何なものでしょうか？

宅地分譲後、当該宅地内に私道がある場合、私道（幅員4ｍ）を通り
2筆の宅地に侵入しなければ入れない。（旗竿宅地）
この場合の私道には固定資産税が課税されるのでしょうか？
課税、非課税に関わらず　その理由をご教授下さい。

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□■アドバイス：２

なるほど！　旗竿型の土地なんですね。
だとするならば、固定資産税等は非課税とはならないように思われます。
なぜならその「実態上道路」は、何だかんだと言ってはみても、
結局基本的には相談者さんの専用通路であり、
不特定多数の人が常時利用可能な「私道」では無いからです。
（藤原浩行さん）

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□■アドバイス：３

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