新築時の隣家との日照権について
■□相談内容
不動産関係の知人がいないうえ、住宅メーカーも不安なのでどうしたらいいのか
ご存知の方がおられましたら アドバイスをお願い致します。
子供の通学校区内に安い土地があったので ２区画のうち１区画を
不動産屋を介して見た後住宅メーカーを決め契約しました。
手付けを払って 決済が終わってから工事に入る予定が、
クレーンの据付の予定がずらせないため、地主の許可をもらい
先に高低差があるので堀込 地縄を張りました。
その時に住宅メーカーの方が、
「隣の方が、前の地主さんが土地を高くした時、
家を建てると隣の家に日が入らなくなるので 建てる時には
土地を掘り込んでから建てると 言われていたらしいのですが
契約のときは何も言われなかったので大丈夫と思います」
と言われました。
契約の時はそんな話もなかったし、
４６坪の土地に３３.５の家をいっぱいいっぱい建てるので どうしても２件
日当たりが悪くなるので後から日照権を持ち出されてもめないかと心配です。
クレーンの据付の予定もずらせないし
予算もないので土地全体を堀込むこともできません。
土地の決済で不動産・地主・司法書士と合うのですが、
その時に何か地主に一筆書いてもらったほうがいいのでしょうか？
よろしくお願い致します。
□■アドバイス
> 契約のときは何も言われなかったので大丈夫と思います
そう言う協定があったのかなかったのか、はっきりさせて下さい。
それによって、回答も違ってきます。
> その時に何か地主に一筆書いてもらったほうがいいのでしょうか
書いてくれるようで有れば書いて貰った方がよいとは思います。
（集住企画・中村孝司さん）
■□相談者より
アドバイスありがとうございました。
地主さんも司法書士さんで、土地を造成した時には
近所はまだ何も建ってなかったようです。
しかも、地主さんも同じ位置に家を建てようと思ってたようです。
もめるようだったら 不動産屋も入ってくれると言ってくれたので
とりあえず安心しました。
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