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■□相談内容　

こんにちは。相続した物件について悩んでいます。
２点ほど教えて下さい。
先日、田舎の母が亡くなり、実家を相続しましたが、
現在、関東に家を購入済みのため、売却することにし、
親戚を介して、不動産屋に依頼しました。
しかし、依頼して１ヶ月後、
「ご近所の噂で、実家の隣の賃貸に暴力団組員風の
　人が住んでいるということなので、当社では取扱できない」
という連絡を受けました。
その折りに「では賃貸はどうですか」と尋ねた所、
「あなたがその立場になればわかることでしょう。
　賃貸であっても住む人などいません」という返答。

そのような対応でしたので、隣家の人が出て行くまで
空き家として置くしかないのか…と思ったのですが、
電話の最後に
「暴力団組員風の人が賃貸しているという事実を前もって告げて、
　不動産屋を当たれば、どこか受けてくれる所もあるでしょう」
と言われ、混乱しています。

テレビなどでよく扱われている「訳あり物件」として
激安で売りに出せば、売却の可能性もあるということでしょうか？

また、不動産屋から断ってきたわけですが、
預けていた鍵について全く連絡がなかったため、返却をお願いしたところ、
一旦は郵送するという返答を受けたにもかかわらず、
後日、中に入った親戚に「まだ悩んでいるので鍵を返していない」
と言ったそうです。

鍵を預けた際に預かり証をいただいていないため、
何かあった時に責任の所在があやふやになりますし、
取引がなくなった以上、１日も早く返して欲しいと思っているので、
また催促するつもりではありますが、何を悩まれているのか、
真意を測りかねています。

物件が遠方にあるため、思うように事を進めることができず、
はらはらしています。アドバイスをいただけたら嬉しく思います。
どうぞよろしくお願いいたします。

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□■アドバイス

もし親戚の人が信用できる人だと思われるのであれば、
その親戚の人に全面的に任せることがよいと思います。
実際に価値がある物件なのかそうでないのか、
信用できる人の判断を待つのがよいのですが、もしおられないのなら、
費用を払ってその地域の不動産会社に調査依頼をするのも手だと思います。
地域を詳しく言っていただければ調査をしてくれる人がいるかも知れません。
（Century21ホームネット・佐藤倶之さん）

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