不動産業者との管理契約について
■□相談内容
当初契約時のトラブルにより、２年間で更新しない
ことを条件に不動産業者と契約いたしました。
その間に借主が１年で出たため、しばらく空家になっておりました。
この春に一時使用賃貸を条件に再度募集をかけ、
借主が見つかったのですが、私どもと不動産業者との契約は
本年７月末日をもって切れております。
契約内容が変更されており、
私どもも転居の為に住所を変更していることから、
不動産業者に契約書の再発行を依頼しておりますが、
一向に対応してもらえません。
また、借主からの賃借料も９月から１ヶ月遅れになり、理由を業者に確認して、
はじめて振込みが遅れている事がわかるような状態です。
わたしどもと不動産業者との契約は、
現状、宙に浮いた状態であると思うのですが、
不動産業者の対応に不信感が有ります。
今後どのように対応すればよいのでしょうか？
□■アドバイス
２年間で更新しないということは、募集をかけたときに
次の管理会社を選択する必要があったわけですね。
賃料集金も依頼しているようですから、現契約期間中の変更
（契約書に賃料の支払先が明記されているでしょうから）
はむずかしいようですね。
管理会社とはうまく付き合って、現契約が終了してから
不動産会社との管理契約を解約するのがよいと思われますが。
（Century21ホームネット・佐藤倶之さん）
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