不動産相談／不動産情報／不動産広告の草の根ポータルサイト

■□相談内容　

はじめまして。
我が家は７０坪弱の土地に自宅とワンルーム４部屋のアパートがあります。
自宅とアパートは分筆してあって、それぞれにローンがありますが、
こういう物件を売りたい時、自宅部分だけの売買はかのうでしょうか？
バブルの最後に購入したので、まだローンはかなり残っておる状態です。
一緒に売ってしまうことももちろん考えておりますが、
どういう方法が一番高く売買出来るのか、教えていただければ有難いです。
いろんな知恵をお貸し下さいます様、お願いいたします。

---

□■アドバイス

⇒売却の手順は
　　　１．査定
　　　２．売却方法の確認
　　　３．売却の決断と価格の決定
　　　４．不動産会社の選択と媒介契約
　　　５．営業活動
　　　６．売買契約
　　　７．引渡

です。先ずは複数の不動産会社に査定を依頼されてみてはいかがですか？

ご自宅の方は、概ね３か月以内に売却が可能と思われる価格を算出し、
アパートの方は賃料収入と利回りで逆算した価格を算出してくれます。
土地が分筆してあるとの事ですので、別々の売却が可能と思われますが、
現実には公図や現地を見ないと判断出来ません。
査定時に不動産会社がアドバイスをしてくれると思います。
査定価格と住宅ローンの残債とを比較し、売却が可能で有れば、
不動産会社に媒介を依頼します。

（アットホーム・香川文人さん）

★トラブル解決のためにガンバッてます！
★ランキングのクリックにご協力いただけると嬉しいです（*^^*)

↓↓↓↓↓