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相談内容　

私は引越しのため現在住んでいるアパートの解約を考えております。
入居の際にもらった重要事項説明書には、「解約に関する事項」の欄に、
「本契約を解除する場合は借主は一ヶ月前に申しでること」
と記載してあるのですが、特約事項の欄に、
「本契約は年度末契約の為、二月以前に解約する場合は二月までの賃料を
　一括して支払い、本契約を解除するものとする」
と記載してあります。

契約期間はH15年4月5日～H17年4月4日までです。
私が解約をし退去するためには、1ヶ月前に申し出れば大丈夫でしょうか？　
それとも2月末までの賃料を一括支払いしなければならないのでしょうか？

去年まで同じアパートに住んでいた知り合いは、
契約期間途中の退去をしたのですが、
1ヶ月前までに申し出るだけで大丈夫だったと言うのですが…。
法律のことはよく分からなく戸惑っています。よろしくお願い致します。

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□■アドバイス

特約の意味がよく解りませんが、現在解約の意思表示をして
来年の2月までの賃料を支払えと言うことはあり得ないです。
1ヶ月前の予告で大丈夫だと思いますが、念のために
その業者へ確認をしてみましょう。

（集住企画・中村孝司さん）

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