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相談内容　

不動産A社と契約し、土地を売り出し中なのですが、
契約していない不動産B社から
　「土地を買いたいお客様がいるので、よければA社には内緒で
　　委任状を書いて欲しい」と契約書類が送られてきました。
このようなケースはありえるのでしょうか？
また、B社が問題のない会社かどうか調べる方法はありますか？

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□■アドバイス

先ず、貴方が不動産会社A社と締結しているのは、どんな方法でしょうか？

　　　1.専任媒介契約、又は専属専任媒介契約であれば、
　　　　他の不動産会社と媒介契約の締結は出来ません。
　　　2.一般媒介契約であれば、B社と一般媒介契約の締結が可能です。

次に、不動産会社の調査ですが、都道府県の宅建業課（名称はそれぞれ）で、
会社の業績や過去行政処分等を受けたことがあるかなどが調べられます。
また、その会社の近所の方に評判を聞いてみるといいでしょう。

　私見ですが、
　　「A社には内緒で委任状を」というのは、法律を無視してでも契約したい
　との事でしょう。良い業者のように思えません。

（アットホーム・香川文人さん）

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