築４年の一戸建て、買い替えか売却か
相談内容
今、築4年の32坪一戸建てに住んでいますが、
諸事情により引越しを検討しています。
そこで、今の家を売って新しく一戸建てを購入するか、
今の家を売って賃貸住宅に移るかを悩んでいます。
もし賃貸にしても、何年か後には一戸建てを買うつもりではいます。
税金とかのことがよく分からないので、どちらが金銭的に得なのか
教えていただけないでしょうか？また、気をつけることなどがあれば教えてください。
□■アドバイス
築4年の家を売って賃貸と言う状況がよくわかりませんが、
売るなら早い方がよいと思います。
日本では家は時間の経過によって安くなります。
税金のことをご心配のようですが、4年前より価格が上がっているとは思えませんし、
譲渡所得税のことは心配ないでしょう。居住用は3,000万円まで税金かかりません。
引越しを急がれているのなら、先ずは賃貸に入って、
ご購入は場所など充分検討してから決断されるのがよいでしょう。
（Century21ホームネット・佐藤倶之さん）
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