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相談内容

今、大変悩んでいることがあり、相談させていただきました。
先月、新築マンションを契約したのですが、勤めていた会社が倒産してしまい、
予定していたローンに申し込めなくなってしまいました。

不動産屋に相談したところ1社だけ話をきいてくれるところが
あるから打診してみますと言われましたが、
当初の金利よりだいぶあがってしまって、
月々の返済が困難になるのが予想されます。

こんな状況でも契約解除したら手付金は戻ってこないでしょうか。
無職でもローンの審査に通ることがあるのでしょうか。
詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてください。

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□■アドバイス

相談者さんが契約する以前に重要事項説明書（重説）を受けたと思いますが、
住宅ローンに関する記述がどの様になされているのか確認してください。
重説には住宅ローンの斡旋内容（銀行名・融資額）があると思います。

ローンの特約付き（条件付）住宅販売では、
ローンが付かない場合は契約解除となっているはずですが…。

　　>無職でもローンの審査に通ることがあるのでしょうか。
　　
ローンは無理でしょう…。
仮にローンの審査に通ることが出来た場合、貴方は購入するのですか？
収入の見込みの無い状態で…。

（森田住販・モリタさん）

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■□相談者より

モリタさん、お返事ありがとうございました。
その後、宅建指導の方で話をきいてもらって、
ローンの解除をすることができ、契約は白紙になりました。

営業の方は無職でも融資をしてもらえるようにがんばるような感じでしたが
（そのような発言がありました）、私としては収入もないのに
何千万の借金はできないと思っていました。

宅建の方に話をしていただいた後からは、
営業の方の態度もがらりと変わって、良心的（？）になりました。
このような形で契約解除ができてよかったと思っています。

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