便座の修理
相談内容
入居1年ちょっとの借家のウォシュレットの便座（左側）が、
割れてしまいました。もともとヒビが入っていましたが、
気付いたのは入居後、半年経ってから、それも
お客さんに指摘されて気が付きました。
ウォシュレットの方も、トイレのつまりの修理に来た方に、
壊れていると指摘されました。ウォシュレットを使ったことが
無かったので全く気づきませんでした。
使わないので気にも留めなかったのですが、便座の件を不動産会社に
連絡したところ、便器の前の部分（座った状態で足と足の間になるところ）
の破損は大家持ちで、そのほかの部分は借主持ちだそうです。
そこで、修理屋に依頼して、代りの便座を探してもらったのですが、
うちのウォシュレットは古いため、見つけるのが困難なようです。
今月で退去する予定なので焦っています。
壊れてひびの入っていたウォシュレットを、
丸ごと新品に取替えなければいけないのでしょうか？
便器も角ばった形をしていて、合うものを探すのも難しいと思うのですが、
いまさら、不動産会社にこんなことをいっても無駄でしょうか？
乱文ですみません。ご回答よろしくお願いします。
□■アドバイス
ウォシュレットを新品にする必要はありません。
便座の財産価値の減少分で十分です。
古い型なら、現状の新型の価格より安く査定します。5,000円程度でしょう。
修理したり、現物返済が、契約書に明記されていない限り、
金銭賠償で十分と思います。
本当に初めからひびが入っていたなら、そして通常の座り方をしたなら、
破損自体に責任はありませんから、5,000円の弁償も必要なくなります。
ただ、問題は、初めのひびを説得できるかですが…。
（グッドカラーステッション・中尾正文さん）
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Posted on 12月 12, 2006 ●借りる→設備 | Permalink
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