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相談内容　

現在、所有している土地（築後15年の倉庫あり）を売却するため、
買主と交渉中です。買主は、賃貸マンションにしたいようで、
購入後すぐに建物を壊すので、建物代をゼロ円として契約書に表示し、
売主名義での滅失登記するので、建物の権利証と委任状も一緒に
引き渡して欲しいと申し出がありました。

登録免許税、不動産取得税など、購入経費を避けたいようですが、
税務上問題はないのでしょうか？問題ないという根拠、法令等がありましたら、
お教えいただければありがたいです。

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□■アドバイス

税務上とはどんな意味かよくわかりませんが、
貴方にとっては譲渡所得が発生すると、課税対象になります。
もし、譲渡所得税をご心配されるのでしたら、貴方にとっては影響ありません。
根拠は所得税法をお読み下さい。
ご心配でしたら、税理士又は最寄りの税務署にご相談下さい。

　（アットホーム・香川文人さん）

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