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相談内容　

愛知・30代男性
ご相談させて頂きます。現在、土地探しを含め、
2世帯住宅の新築を検討中です。

まず実家（築20年、両親居住）を売却し、その資金を頭金にあて、
新たに土地を探し2世帯住宅をと考えております。
その場合、不動産取引上、いったん両親に仮住まいをしてもらい、
新築後、同居するというのが一般的な流れなのでしょうか？

理想としましては、不動産部門をもつ工務店で実家を下取りしてもらい、
　　　●その会社で2世帯住宅を新築することを前提に、建築期間、
　　　　両親は実家にそのまま居住させてもらう流れ
　　なのですが、このようなことは可能でしょうか？

　　但し、それ以前に、
　　　●上記のような自社内に不動産部門をもつ
　　　　工務店ですべての取り引きを行う場合
　　と、
　　　●ハウスメーカーで新築を依頼し、実家売却、土地探し共に
　　　　ハウスメーカー提携（紹介）の不動産屋に依頼する場合
　　と、
どちらがメリットがあるのでしょか？ご教示よろしくお願いします。

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□■アドバイス

まず、事前にどちらがメリットがあるかを決めるのは無理と思います。
ただ、出来るだけの事をして、より良い結果を得てください。

貴方が全ての調整をするには、内容的に専門性が高いのが、この事業です。

不動産屋や住宅建築会社に直接頼むと、総合力（建築・不動産と金融）
のある担当に出会える可能性が低く、そのため、対知識と対交渉力から
十分に成果を上げられるか、慎重を期す必要を感じます。

貴方の味方になる良いパートナーを探し、業務
（不動産探しや建築会社などの選択方法の検討を含む企画作業）
を委託して下さい。

　（グッドカラーステッション・中尾正文さん）

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■□相談者より

中尾様、早速のご返事ありがとうございます。
やはり、プロの第3者機関に依頼すべきですね。調べてみます。

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