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相談内容　

東京・20代男性
賃貸契約期間内に、新しい条例が施行された場合、
以下のどの段階から、条例が適用されることになるのでしょうか？

　　　1.制定された時点
　　　　　制定前に結ばれた契約で、条例に反するものは無効。

　　　2.施行された時点
　　　　　施行前に結ばれた契約で、条例に反するものは無効。

　　　3.再契約（更新）時点
　　　　　条例制定以前の契約は、更新時までは、条例に反する内容でも有効。
　　　　　但し、更新後の契約は、条例に反しない内容にする必要がある。

　　　4.適用されない
　　　　　条例制定以前の契約は、条例に反する内容でも、継続できる。

　　　5.その他

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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□■アドバイス

法律の専門家ではありませんが、4が正しいと思います。
どのような性質の条例かわかりませんが、ご心配なら、
条例を出したところに確認するのがよいと思います。

（Century21ホームネット・佐藤倶之さん）

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■□相談者より

条例は、敷金返還に関する、いわゆる「東京条例」です。
つまり、契約時には条例がなく、更新前に退出した場合で、
その時には条例が施行されていた時は、
「退出時の条例は適用されない」で宜しいのでしょうか？

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