旧借地権の建替え拒否について
相談内容 旧借地権の建替え拒否について
神奈川・60代女性
旧借地権の家を息子への名義変更とともに建替えを考えています。
しかし、地主が建替えを承諾してくれず、
銀行からの融資を受けることができません。
こういう場合、法的に地主に承諾を認めさせることはできるのでしょうか？
それとも、正当な理由もなく、地主が建替えに承諾しないことは
法的に認められてしまうのでしょうか？
ご回答をよろしくお願い致します。
□■アドバイス
私見ですが、契約期間内の建替えには、地主の承諾が必要かと思います。
承諾無しに建替えることはかなり難しいと思います。
なお、増改築を行うことは「第八条の二の2（丸2）」により、
承諾が得られない場合は、法的に進めることも可能だと思います。
（高原開発・涌井さん）
■□相談者より
涌井さま、ご回答ありがとうございます。
やはり、地主の承諾無しに銀行からの融資を受けることはできないようです。
ゆえに建替えもできなそうです。
ありがとうございました。
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