【Fudosan.JP】 不動産相談インデックす

相談内容　設計士の勝手な判断による外壁塗装変更について

沖縄・30代男性
現在、1階のスラブが終ったRC造りの家です。
　　設計士を通していますが、相談当初から、
　　　●外壁はコンクリート打ちっ放し
　　として、一貫して進めてきました。

ところが、1階の下駄ばき部分が終った時点で、
コンクリート打ちっ放しではなく、
吹きつけ塗装の仕様になっていることが判明しました。
　　確認したところ、
　　「料金を下げる時点でそうなった。
　　　ただ、伝えてなかったのはこちらの（設計士側の）落ち度。
　　コンクリート打ちっ放しにするには100万円ほど追加になる」
　という説明されました。
　もう100万円なんて出ませんが、払わないといけないのでしょうか？

□■アドバイス

建築設計士との契約が不明なため、明快な回答はできませんが、
工事費100万円は払う必要はありません。
そのことで、工事会社が損害をこうむるなら、建築士が対応すべきです。

ただ、あなたが建築士を信頼して、業務を委任しているなら、
工事費は支払わなければなりません。
そして、あなたが建築士に対して損害を請求してください。

　　「建築士を通している」の表現が、まったく理解できませんが、
　　　●工事会社の建築士資格を持っている人を窓口に
　　との意味なら、支払いは完全に必要ありません。
　　それは、建築設計に関して、なんら契約をなしていないと思われるからです。

今の世情で有名な事件も、肩書きや資格が一人歩きをしていて、
本来の業務内容や責任や信頼がないがしろにされています。
あなたの立場に立っている建築士でない限り、あなたの見方ではありません。
すなわち、きちんと業務を依頼し、その対価をお支払いか…ということですね。　
（一級建築士イ・ンテリアプランナー　中尾正文さん）