共有地を賃貸する場合の了解について

相談内容　共有地を賃貸する場合の了解について

福岡・50代男性
ご質問させて頂きます。宜しくお願い致します。
私の親戚12名にて所有する共有地がございます
（広さは約120坪。持分は1人につき約10坪です）。
最近になりまして、駐車場として、こちらの土地の3分の1の約40坪ほどを、
近隣の運送会社の方が借りたいという話が持ち上がりました。

現在、更地になっており、草が生い茂っております。
駐車場にするのであれば、草を刈る程度で、
ロープで簡易的に間取りすればよいとのことです。

その件について、親戚12名のうち、近隣に住む7名の了解は得ましたが、
共有地を駐車場として賃貸する際、全地権者の了解が必要でしょうか。
おわかりになる方いらっしゃいまして、ご回答頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。

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□■アドバイス

私見ですが、賃貸借契約書自体は代表者の署名捺印で大丈夫でしょうが、
この代表者に一任する旨の同意書は、当然、共有者全員分が必要だと思います。
（高原開発・涌井さん）

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■□相談者より

涌井様、早速のご返信、ありがとうございます。
御礼が遅れまして、大変失礼致しました。
契約に関しては、今後、同意を得るべく、
説得を続けていきたいと考えております。