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相談内容　雪止めに関する隣家との交渉について

東京・30代男性
現在、上棟し、建築中です。状況は、第1種住宅地域、
隣地境界までの水平距離50cm 、屋根勾配は縦6・横10（約30度)の
片流れの屋根（東から西へ向かって勾配）で、高さは5m、9mです。

しかし、勾配方向（高さ5m）の隣の住人から、
「屋根からの落雪の影響により、人的被害および
　カーポート屋根を損傷するおそれがあるため」
とのことで、雪止めをつけるよう、要請がありました。
そこで、安全を考え、軒先および屋根中間に、雪止めを2列、配置しました。

ところが、この雪止めでは不充分とのことで、
さらに落雪対策を講じるよう強い要望を受け
（「被害を受けたら全面的に保証しろ！」と、
　　脅しに近いことも言われております）、困っています。

当方は、雪国ならまだしも都市部ですし、
これ以上の雪止め対策は過剰であると考え、
その旨を説明もしましたが、どうしても納得していただけません…。

こちらとしては、せっかく新築するので、
こうしたトラブルは未然に解決したいところです。
　　つきましては、
　　　●今後、さらに雪止め対策をすべきか？
　　　●逆に、これ以上、対策が必要でなければ、
　　　　どのように相手に説明して納得してもらうか？
などについて、アドバイス頂けないでしょうか？
よろしくお願いします。

---

□■アドバイス

まあ、屋根勾配がその辺の別の家に比べて、急なのでしょうか？
どちらにしろ、雪止め金物を付けたからといって、
無条件で全て免責されるわけでないことは、ご理解されますよね。
被害を与えたら、賠償せねばなりません。
雪だから、自然だから…といって、逃げられないでしょう。

ただ、雪止めを設置したことは、その対応として、
裁判ではマイナスではありませんが、
勾配から見て、特段の対応とも思えません。
　　
東京だから…と言われますが、
降った雪が午後に一度解けて、半分が夜に再凍結すると氷になり、
それが翌日滑落すると、凶器になります。
　　
この現象は雪国より、ある意味で、
東京のような気候環境で起こりやすいので、
東京は雪国でないから危険性は少ない…というのは、認識不足です。
　　
また、雪国では、隣接して家は原則建てなく、
雪が落ちるスペースを自分の敷地内に確保しています。
でも、東京のこのような現象は数年に一回でしょうが…。

長い付き合いは、充分に話合い、納得しあうようにしておかないと、
些細なことが大問題になりますよ。
（グッドカラーステッション・中尾正文さん）

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