【Fudosan.JP】不動産相談「結婚による名義変更時の銀行ローンの再審査について」

結婚による名義変更時の銀行ローンの再審査について

相談内容　結婚による名義変更時の銀行ローンの再審査について

東京・30代女性
数年前、離婚し、住宅ローンを自分名義に致しました。
この度、再婚を機に仕事を退職しております。
今の主人は仕事柄、ローンを組めず、
銀行への名義変更をした際のことが心配です。
銀行の再審査などあるのでしょうか？
　　
このまま、銀行口座やローンの名義変更をせずに、
支払いだけを滞りなくしていけばいいのか…とも考えました。
どんな手続きが一番いいのか分からず、悩んでおります。
ご指導頂きたく、宜しくお願い致します。

□■アドバイス

今回のご相談については、実際に地元の某金融機関に
私の方から確認して返答を頂いた内容をそのままお答えいたします。

　1.夫の所得から返済した場合は贈与の問題があるかもしれないが、
　　夫婦ということであれば、税務署もそこまでうるさくは無いであろう。

　2.実際に滞らず返済がされている場合は、
　　金融機関としては特別な調査はしないし、
　　あとから婚姻で姓の変更や転退職が解ったとしても
　　問題とすることは特別無い。

　3.届出があった場合は、ケースバイケースであるが、
　　すぐに一括返済を迫ることは、まず無い。
　　但し、担保は取ってあっても、返済能力の問題から、
　　連帯保証人を追加して頂くケースはあるかも知れない。

以上の説明から、ご自分でどうしたら一番良いのかを、
ご検討いただければ宜しいかと思います。
（高原開発・涌井さん）

■□相談者より

涌井様、金融機関にまでお問い合わせ頂き、有難うございました。
贈与税や銀行への届け出の違反等、心配しておりました。
今回のご回答を参考に、再度、考えてみます。
本当にどうも有難うございました。

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