重説に記載された管理費と実際が異なる場合の対応について
相談内容 重説に記載された管理費と実際が異なる場合の対応について
東京・30代女性
初めてご相談させていただきます。
中古マンションを購入しましたが、入居後の管理組合からの請求で、
重要事項説明書に記載された管理費・修繕積み立て費に
相違があったことが判明いたしました。
管理組合の会計の方へ問い合わせたところ、
・重要事項説明書の作成日後の金額改定はない
・そもそも、不動産業者から管理費等の問い合わせは受けていない
とのことでした。
不動産業者の確認ミスであると思うのですが、
この場合、不動産業者に、月々の管理費等の差額を、
今後、請求していくことは可能なのでしょうか？
もし、無理な場合、どのような対処方法があるのでしょうか？
□■アドバイス
私見ですが、今回のご相談については、
業法違反、および消費者契約法違反の問題と、
万が一の場合の賠償金の支払い順位保全の問題もあるかと思いますので、
下記の、宅建協会等の無料相談に行かれるか、
東京都の場合は住宅局不動産業指導部指導課へご相談されてはいかがでしょうか？
東京都宅地建物取引業協会
〒102-0071 千代田区富士見2-2-4 東京不動産会館
（高原開発・涌井さん）
■□相談者より
アドバイスありがとうございます。危うく泣き寝入りするところでした。
早速、住宅局へ相談してみます。
どうもありがとうございました。
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