越境の為ローン通らず測量費用も無い問題について
相談内容 越境の為ローン通らず測量費用も無い問題について
北海道・男性・３０代
土地を買うのに、契約しました。
その際、不動産屋から、隣の壁が越境しているけど、
証明をもらっているとだけ、説明されました。
無知なため、何も言わないでいたら、その後、越境している壁のせいで、ローンが通りませんでした。
不動産屋に言うと、買主が新たに測量し境界線を引くもんだと言われました。多大な損失です。
決済はまだしておらず、その土地をあきらめようかと思っているというと、
手付け金が戻らないと言われたんですが、そんなものなんですか？
全部、知らなかったうちが悪いと・・。
売主に新たに境界を引いてもらう権利も無いと言われました。どうしたらいいんだろう。眠れない。
□■アドバイス
私見ですが、
その様な不完全な状態のまま、
仲介してしまう宅建業者が存在していることは、
同業者として恥ずかしい限りです。
詳細は、文面ですと解かりにくいので、
まず、その業者の所属する不動産団体
全宅連（ハトマーク）
http://www.zentaku.or.jp/
http://www.zentaku.or.jp/about/guarantee_purpose.html
全日本（うさぎマーク）
http://www.zennichi.or.jp/index.php
http://www.zennichi.or.jp/hosyou/hosyou_top.php
等の地区本部を探し、
ご相談されることをおすすめ致します。
（高原開発・涌井さん）
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