税金対策での購入金額の水増し申請について
相談内容 税金対策での購入金額の水増し申請について
千葉・女性・３０代
はじめまして。
住宅購入を考えているものです。
住宅の知識はほとんどございません。
現在、気に入った建築条件付宅地がみつかり、
契約直前という状況なのですが、
1点不安がありご相談させていただきました。
現場は、まだ造成前の状態で原っぱです。
全10区画の分譲地で、私たちが予約したのは最後の1区画です。
不動産業者に支払いの段取りを確認したところ、
最初の支払いは、来年3月末に造成が完了した時点で土地代の支払いが発生するとのことでした。
ただ、「実際の土地代より高い値段で支払いをしてほしい」と依頼されています。
実際の土地の値段は2500万なのですが、3000万で役所に申請したいそうなのです。
理由は、税金対策といった趣旨の話をしていました。
3月末に土地代をお支払いするまでは、間取りなどをつめていきます。
それまでに購入を見送ったとしても、違約金は発生しないそうです。
資金不足で、自転車操業状態なのでは？
建物が完成する前に倒産する可能性が高いのではないか？と危惧しています。
また、法律上、このような土地評価額の水増し申請は違法ではないのでしょうか？
それを承知の上で、この話に乗った場合、私たちも罪に問われるのでしょうか？
アドバイスいただけましたら幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。
□■アドバイス
詳細が解かりません。
「実際の土地代より高い値段で支払いをしてほしい」
と言うのは、
1、契約書は３，０００万にするが、実際の支払いは２，５００万円。
(契約書上５００万円を上乗せして、見せかけの利益を出す)
2、２，５００万円の契約書を作成するが、実際の支払いは３，０００万円。
(５００万円を裏金とし、利益隠しを行う)
のどちらかかと思うのですが、どちらなのでしょうか？
（高原開発・涌井さん）
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