親族間売買と相続、贈与について

相談内容　親族間売買と相続、贈与について

三重・男性・３０代
アドバイスお願い致します。
親戚（母方の祖母健在・私は孫に当たります。）の土地・既存住宅を取得したい
（祖母は了解済）のですが、「売買」「生前相続又は生前贈与？」
の内どのような流れが良いのでしょうか？　
「売買」
・売買であれば他の相続人に関係なくスムーズに進めると思っています。　

「生前相続または生前贈与？」
・諸問題等（生前相続であれば法定相続人の承諾があれば、
法定相続人の相続人には相続権は発生してこないのでしょうか？）

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□■アドバイス

私見ですが、
孫の場合は、直接の相続人とはなりませんで、
贈与とみなされる場合が多いので注意が必要です。
贈与で行うので有れば、
通常の親族間売買で行う方が良いかとは思いますが
（路線価が高い場合はワンクッション入れるのも良いでしょう）、
具体的にはお近くの税理士や
詳しい不動産業者等等にご相談されるのが良いと思います。

（高原開発・涌井さん）