借地の購入申し入れと解約と新規契約について
相談内容 借地の購入申し入れと解約と新規契約について
大阪・女性・４０代
父から相続した土地について相談です。
土地を貸しに出してあり借地人が家を建てています。
この土地と隣を合わせて購入したいとの申し入れがあったと
不動産屋さんから連絡がありました。借地人のかたは売却したいらしいです。
当方は今のところお金が必要なことはなく
格段の良い条件が提示されない限り売却の考えがありません。
むしろこの機会に購入希望者のかたと新たな借地契約を結びたいのです。
ここは父の時代から契約書など無く期限も決まっておらず、
相場よりかなり安い地代は（３割～4割安）ここ10年は変わっておりません。
また当方も他に仕事がありこれに時間をさくことが出来にくい状況です。
今回の購入希望者と新法による借地契約をすることが第一希望なのですが
可能なのでしょうか？ ご教示お願いいたます。
□■アドバイス
現借地人が承諾すれば可能と思います。
恐らく、建物及び借地権の買い取りを行えば、
現借地人は承諾するのではないでしょうか。
（高原開発・涌井さん）
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