原状回復、テナントの場合は？
■□相談内容
テナントを借りて６年間、
古本店を営業してきましたが移転することなり、退去を申し出ました。
いろいろ聞いてみると、壁紙や床材を全部新品に交換するので
敷金から引きますといわれました。
確かに入居する時は新品でしたが、今まで傷が付かないように
かなり気を使って来ました。
テナントは新品で借りたら新品にして返すのが常識とのことです。
本当にそうなのでしょうか？
□■アドバイス:
業務用賃貸物件(店舗、事務所、倉庫、工場等)は、
居住用賃貸物件(アパート、貸家、賃貸マンション等)とは若干違います。
契約書の内容、契約時の重要事項の説明書をご確認の上、
業者や大家と相談して下さい。
テナントは空くのが嫌ですから、居抜きで継続して借りてくれる方を、
ご自分で探せば一番良いと思いますよ。
(但し、大家が承諾さえしてくれればの話しです)
（高原開発・涌井さん）
Posted on 6月 24, 2005 ●借りる→テナントの原状回復 | Permalink | コメント (0) | トラックバック
