欠陥住宅
■□相談内容
私は、近畿に在住しており、建設中の何度も足を運べないため、
その当時信用のできる会社を探していました。
６年前に某社と住宅契約を結びました。予定通り工事が進み完成し、
完成時は某社の広告塔として展示されました。
その後、賃貸物件として６年が経ちます。
ここへ来て、何人もの借りてを、不動産やさんが連れて来られても
契約できませんでした。ある見学者からの申し出により
住宅に何らかの異変が起こっていることに気づきました。
それで、ある工務店さんにお願いして
住宅の傷んでいる部分をチェックしていただき直そうと
現場の状況を調査してもらいました。
ところが、その工務店からの返答を聞いて大変驚きました。
その工務店さんは、
「３０年もこの仕事をしているけれどこのような住宅は初めてです。
２階の床と壁の間に５ｍｍ以上もの隙間があり、床がへこんでいる。
床を支えることができる構造体になっていないようです。
１階は、床が盛り上がっている。
住宅を建築された会社に相談された方がよいでしょう。」
とのお返事でした。
修理をお願いしたのですが、
賃貸物件ですのでできませんと言う返事でした。
建てるときは、そんなことおくびにも出さなかったのに
大変なショックでした。こちらも事情があって賃貸物件にしたことは、
十分理解しているのにいまさら言うことが違うじゃないですか。
行動的な欠陥が発見されても、修理してもらうことは、不可能なのでしょうか。
欠陥住宅で借りてもつかず７ヶ月が過ぎています。
□■アドバイス
一般的には欠陥住宅と言いますが、法律的には瑕疵と言います。
建物の瑕疵に対しては法律的に手続きをしていくのが、宜しいかと思います。
近畿にお住まいと言う事ですので、下記ＵＲＬを参考にして下さい。
時効の関係も有りますので、早めの対応が宜しいかと思います。
欠陥住宅京都ネットさん
http://www.joho-kyoto.or.jp/~house-s/
（高原開発・涌井さん）
■□相談者より
早速のご返事どうもありがとうございました。
お知らせしていただいたホームペイジ参考にさせて頂きます。
なお、本部を通じて話をしましたら、１ｃｍの隙間のところは、
１階屋根裏から床上げ、５ｍｍのところはコーキングすると返事が返ってきました。
床傾きはどうなりますかと質問したら、直りませんとのことでした。
メンテでは、ここまでしかできないそうです。
どうしたらいいのか判断に困っています。
いろいろ調べましたが、宮崎市には、検査も引き受けてくれる建築士がいないようです。
お世話になり、感謝致しております。ありがとうございました。
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Posted on 6月 28, 2005 ●貸す→欠陥住宅 | Permalink | コメント (0) | トラックバック
