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相談内容　自殺者の親族への瑕疵責任について

兵庫・男性・４０代
分譲マンション理事をしています。
居住するマンションで外部の人の飛び降り自殺がありました。
共有部のインターロッキングの血液汚染が洗浄しても落ちず
張替えに３５万円の費用がかかるそうです。
この場合その費用は自殺者の親族に瑕疵請求できるのでしょうか。
御祓いの費用は管理費などから支出しています。
理事の者が共有部の洗浄や業者の手配をしましたが
親族からは一言のお詫びもなくどうしたものか困って相談いたしました。
宜しくお願いいたします。

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□■アドバイス

私見ですが、
この自殺者に資産が有る場合は、その相続人に対して、
その相続財産内で損害を支払って頂くと言う事になるでしょう。
資産が無かったり、相続人が相続放棄すれば、難しいでしょう。

（高原開発・涌井さん）

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■□相談内容　

不動産屋が物件を紹介する場合、以前にその物件に
事件(殺人、自殺等)があった場合、
顧客に報告する義務等(法的にも)はあるのでしょうか？
以上の事柄を、私自身が知る術はあるのでしょうか？

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□■アドバイス

自殺は心理的瑕疵と言いまして、物件の目に見えない傷となります。
業者説明責任があります。判例もあります。下記ＵＲＬをご覧下さい。

　だんつう編集室さん
　　　 http://members.tripod.co.jp/dantsuu/dantsuu1.htm 内の以下のページ
　　　　 http://members.tripod.co.jp/dantsuu/dantsuu5.htm

（高原開発・涌井さん）

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